置身行业深度转型期，山东健康集团权属健康实业集团实施康养转型多元发展战略，不断促进优质医疗资源扩容和区域均衡布局，开启了由开发商向健康产业建设综合服务商的转型之路。

建设康养地产转型示范区

2021年春天，济南高新东区医院暨颐养中心项目破土动工，这是健康实业集团对“健康+”代建模式的初试，也是济南高新区首家区级医院，从此在济南高新区种下了一颗承载着时代使命的种子。开工后，项目的建设与运营筹备同时开展、穿插作业，把原本需要27个月的建设周期缩短到15个月，在一年的建设期内完成PPP项目财政厅调库和融资工作，创造性实现一年建成、半年筹备投用。

2022年春天，济南高新东区医院暨颐养中心冲破疫情的桎梏，提前一年进入运营期，承接起高新区高风险人群的核酸采样及检测工作，同时全面接管含676张床位的济南高新东区方舱隔离点，以及三辆移动式核酸检测车，为济南高新区防疫体系建设提供了有力保障。通过采用小组作战模式，科学统筹配置人力和物力，迅速构建“点、线、面”三维疫情防控工作体系，共计核酸检测461418人次，采集核酸753786人次。

春发其华、秋收其实。从初试“健康+”代建项目，缓解区域医疗及养老压力，到省属健康住区投资开发全产业链平台企业，健康实业集团着力构建健康住区配套产业体系，在瞬息万变的市场中，铺就了一条与时俱进的发展路径，以代建业务引领大健康产业高质量发展。

打造全国健康革命排头兵

继济南高新东区医院暨颐养中心的顺利落成，健康实业集团以应有的责任和担当，持续为医疗、养老、医药等健康版块提供代建服务，落地了医药产业园、医药物流园、医院改造、颐养中心改造等一大批“健康+”代建项目。一路走来开发建设的房地产项目合计95个，总建筑面积1946万平方米，在建面积362万平方米，代建项目总建筑面积近100万平方米。其中较有代表性的是山东健康集团智慧医药仓储物流产业园。

走进智慧仓储物流园，首先映入眼帘的是一栋现代化的5层建筑。仓储物流中心内，22米的高架立体库，设计8个巷道，13065个托盘位，库容整体提升300%，综合每小时可完成300托出入库，实现全自动出库，局部无人化作业；AGV智能搬运机器人按照地标二维码准确搬运，实现全天候24小时不间断作业，日流量可达到5000箱；智能机器人月台模式，月台分拣、集货、出库实现80%无人化……一系列数字化、智能化应用，为山东省产业融合发展注入新动能。

时光流转、初心如磐。健康实业集团以兼顾品质和效益的高效管理赋能代建业务，由地产商成功转型为健康住区综合服务商，切实践行“建筑美好 健康生活”品牌理念，创造出全龄健康生活新形态。

构建健康产业发展新高地

短短三年时间，健康实业集团的“健康+”代建服务就从天边草原乌拉盖走到了南海明珠海南，从黄浦江畔走到了贺兰山顶，从十三朝古都西安走到了改革开放最前沿的珠海经济特区……并在省内率先制定《从建设到运营医养结合综合体开发全流程》《代建服务产品手册》《代建标准化手册》等代建系列研究成果，在行业内建立起体系化的“健康+”代建服务标准和模型，引领“健康+”代建行业标准新方向。

健康实业集团立足推进“全龄健康社区”建设，全面塑造健康产业建设综合服务商新形象，聚力打造大健康代建平台——筑健康代建，以高质量发展为引领，开辟康养项目代建特色赛道，在代建行业中做出“山东健康”特色，发展成为国内一流健康住区综合服务商，并凭借在“大健康”代建领域的突出表现，荣获中指研究院“2023中国房地产大健康代建领先企业”称号。

面向未来，山东健康集团将全面布局妇孕婴幼、青少年、中老年全生命周期大健康产业链，秉承“健康至上、服务至诚”核心理念，以一往无前的奋斗姿态，劈波斩浪、笃行致远，准确把握新时代脉搏，找准高质量发展着力点和突破口，全力打造地产企业康养转型示范模板，在担当作为中成就无愧于时代的崭新业绩！

责任编辑： 贾晓琳    

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