当前，房地产行业处于持续深度调整阶段，大力推进产业转型是推动企业发展的必由之路。山东健康实业集团紧紧围绕山东健康集团发展大局，充分挖掘自身优势，积极探索新发展模式，通过“建筑+医养”双轮驱动的代建服务优势、服务能力，担负起健康集团服务“大健康”时代的社会责任，正所谓“善战者，求之于势，不责于人”。

山东健康实业集团聚力“大健康”格局，坚持产业兴企，加快构建多点支撑、多业并举、多元发展的产业发展新格局，结合“实业”“医养”发展优势，聚力打造大健康代建平台——筑健康代建，并凭借在“大健康”代建领域的突出表现，荣获中指研究院“2023中国房地产大健康代建领先企业”称号。代建产业由于其轻资产属性，具备更强的抗周期能力，实业集团积极串联工程施工、装饰装修、园林绿化、适老化装饰等原有产业，持续做好品牌输出、管理输出、服务输出。

针对代建服务，山东健康实业集团提出按需定制、共创双赢两个新概念，将代建经验和资源整合打造出新体系，凭借自身多产业优势，出版了《从建设到运营医养结合综合体开发全流程》《全龄友好健康社区开发建设技术导则》等内部服务手册，形成了一套标准化代建体系和标准化康养产品体系。同时在代建全过程中深入贯彻“健康至上，服务至诚”的核心文化理念，对代建中每一个环节进行细分，通过多年的医疗服务积累，强大的医护、养老人才支撑，为社会提供医养机构、医疗机构、医药产业园、医疗装备产业园等代建服务，以及相应的运营服务，将粗放的输出型代建进化为更为专业的定制型代建模式。

在适老化方面，积极筹划布局适老化家居产品体系搭建工作，广泛了解老年人的生理心理需求，充分考虑老年人在生理上经历的各种变化，包括老年人的心理需求，在选用材料时更注重安全与环保，通过柔和的色彩和舒适的质感，营造温馨友好的居家氛围，满足老年人对于亲近感的需求，致力于为老年人提供专业、贴心的适老化家居产品。

在共赢方面，山东健康实业集团充分发挥产业平台载体作用，大力实施产业协同，借助自身品牌效应、策划能力、专业素养、资源优势保证代建项目的溢价能力。2023年同期代建项目达到 5 个，代建面积 17 万平方米。同时，济南高新区医院二期进入规划设计阶段；另外，正对接启动汶南、孙村等老矿区医院康养改造代建工程。

下一步，山东健康实业集团将聚力打造“筑健康”代建品牌，以项目持续落地为依托，从品质、服务、效率、信用四个维度建立核心品牌优势，不断提升品牌知名度和认可度。通过以提升专业知识为抓手，以构建专业的创效能力、协同能力、定制能力和服务能力为基石，不断拓展业务边界，持续优化和完善代建业务模式，努力实现多赛道齐头并进。同时注重业务创新，迎合细分市场需求探索轻资产运营模式，大力实施品牌发展战略，以责任担当驱动可持续发展，打造具有竞争力和影响力的综合代建企业。

责任编辑： 贾晓琳    

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