12月23日，记者和绿地B13地块房地产项目业主在一起，经业主现场询问济南市行政审批服务局，该局综合验收窗口工作人员答复：济南CBD绿地B13地块房地产项目1-9号楼，已于2020年12月11日通过济南市行政审批服务局的综合验收。这意味着，济南CBD绿地B13地块房地产项目，在延迟两年交房后，终于获得了交房资格。

济南中央商务区，又称济南CBD，位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区。2016年，绿地集团斥巨资拿下济南CBD的19宗地。

根据当时的宣传资料，19宗地上所建项目就是济南CBD的420米超高层综合体及配建项目，规划建设超高层写字楼、星级酒店、精品商业、文化休闲街区、高端公寓、生态住宅等多种业态，其中的B13地块主要建设住宅楼。

绿地住宅开发作为备受关注的CBD项目，承担着很多人的期待，单是B13地块1到9号楼就涉及500多户业主。但让人想不到的是，绿地住宅项目交房的过程一波三折。业主W先生告诉记者，他是2017年底和绿地集团签定购房协议，当时因为觉得这是众所瞩目的CBD住宅项目，又是大品牌开发，虽然价格比较高，但买房几乎没有什么犹豫，大家买到房都觉得很幸运，没想到交房过程中出现很多问题。

2019年初，多家媒体报道，绿地IFC中央公馆房屋存在很多质量问题，首当其冲的就是B13地块的房屋外墙。多个楼梯外墙存在鼓包现象，而6号楼特别严重。记者在现场观察发现，6号楼楼体外墙确有些凹凸不平，除此之外，其余几栋楼也不同程度的存在这个问题。设计问题，也让人头大，中户有一个书房，不到3平方。

因为建设中存在的种种不如意，绿地住宅项目没有如期通过政府主管部门的的验收，绿地和业主签定的2018年12月20日交房承诺，没有按期兑现，业主意见很大。

12月23日，记者进入绿地住宅项目业主群，业主群内仍然群情激愤。进入12月中旬，许多业主在绿地购房中心发现了“绿地中央商务区B13地块房地产项目竣工综合验收备案证明”，落款是济南市行政审批服务局，审批时间是12月11日。23日，业主经打济南12315和济南市行政审批服务局电话，确认审批属实。

本周，绿地住宅项目业主陆续收到绿地售楼处的收房通知，绿地将在本周六向业主交房。现在业主主要考虑两件事：一是房屋质量问题，交房在即，许多业主纷纷聘请了专业验房师；二是延期赔付还存在纠纷。

据了解，绿地和业主的合同，有三四个版本，最初的版本是分期综合验收之后交房，后期版本则是单体竣工之后可以交房。目前绿地方面希望按延期一年对业主进行赔付，有关律师分析，B13住宅项目的第一批业主，是分期综合验收之后交房，这部分业主按照法律原则，还是有望拿到两年延迟交房的赔偿金。

（大众日报客户端记者 周学泽 报道）

责任编辑： 禹亚宁    

打开大众日报客户端阅读全文